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Flughafen Tempelhof Berlin Tempelhof
Gesamtkonzept der Nachnutzung
 

5. Segment: Neubau im Bereich Columbiadamm
sports and entertainment park Tempelhof
Projektdaten

Verkehrsanbindung

Busverbindungen
U-Bahn Platz der Luftbrücke
Autobahnanbindung BAB 100, Abfahrt Tempelhofer Damm
Nähe zum neuen ICE-Bahnhof Papestraße
Flugbetrieb für Entertainer und Besucher

Besucherpotential

Im Einzugsgebiet Berlin/Brandenburg leben insgesamt ca. 5.9 Mio. Menschen, davon allein etwa 3,5 Mio. in Berlin. Die Schallmauer der Flugpassagiere wurde 2007 mit 20 Millionen durchbrochen. Berlin hat mit ca. 17 Mio. Übernachtungen (im Jahr 2007) eine große Zahl von Touristen.
 

Die Ergebnisse jüngerer Freizeitforschung zeigen u. a.:
Zunahme spontaner Verhaltensweisen in der Freizeit soweit ein Angebot vorhanden ist.
Steigende Nachfrage nach gesundheitsorientierten und sportlichen Freizeitangeboten.
Wachsende Nachfrage im Klein-Teamsport von eigen organisierten Mannschaften.
Zunehmendes Eventbedürfnis in der gesamten Freizeitgestaltung.
Zunahme von Erlebnis-, Risiko- und Extremsportarten.
Generell zunehmende Qualitätsanforderungen an Freizeit- und Tourismusdienstleistungen.
Steigende Nachfrage nach Kurzurlaubsangeboten mit Erlebnis-Charakter.
Wunsch nach Kombination von Einkauf, Erlebnis- und Gastronomieangeboten als Tages- und Wochenendfreizeitaktivität.

Daraus leitet sich ein gestiegenes Nachfragepotential in diesem Sektor ab.

Trotzdem ist bisher im Raum Berlin/Brandenburg kein auf einen Standort konzentriertes Angebot von Sport-, Freizeit- und Unterhaltungsaktivitäten kombiniert mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vorhanden.

Der von uns geplante „sports and entertainment park“ bietet Besuchern aus Berlin/Brandenburg und Touristen aus aller Welt Angebote, die in dieser Kombination in Berlin bisher nicht vorhanden sind, z. B. Veranstaltungen in der Arena, Wintersport in der Ski-Halle, professioneller Sport, Freizeit für die ganze Familie, Möglichkeiten für Event-Touristik, Erlebniseinkauf und Restauration.

Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein entsprechendes Angebot an einem Top-Standort in Berlins zu realisieren, der seinesgleichen in der Welt sucht.

Multi-Funktionshalle (Arena)

Nutzung/ Veranstaltungen

Eishockey, Eisschnelllaufen, jeglicher Eissport, Hockey, Hallenfußball, Tennis, Badminton, Tischtennis, Basketball, Handball Leichtathletik, Fechten, Boxen, alle möglichen Motorrad-Veranstaltungen, Sumoringen, Schwerathletik, Eishockey.
Shows, Ausstellungen, Eis-Shows, Meetings, Arrangements, Musikveranstaltungen und Konzerte, Varieté, Zusätzlich Schnellrestaurants, Displayflächen für Sportwaren und Medien-Anbieter sowie ausreichend VIP-Logen mit Versorgung durch Restaurant/Catering

Daten/ Kapazität

bis    8.500   Zuschauerplätze
bis         80   Logen-Plätze
bis         50   Rollstuhlfahrer-Plätze
bis         50   Plätze für Rollstuhlfahrer-Begleitpersonen

Maße der Arena

Länge: 110 Meter
Breite: 110 Meter
Höhe:    22 Meter

SERVICE-BEREICH

Vorgelagert zur Multifunktionshalle am Columbiadamm ist ein Service-Bereich geplant mit Drive-In Gastronomie, Post, Bank, Tankstelle mit Vollservice einschließlich Waschstraße.

TRAININGSHALLE FÜR DEN EISSPORT

Nutzung im Sommer wie im Winter durch Profis und allgemeines Publikum

SKI-HALLE-FAKTEN

Nutzung
Die Ski-Halle bietet spektakuläre Familiensport-, Entertainment- und Erholungsmöglichkeiten mit durchgehender Thematisierung der Angebote.
Das Angebot umfasst Skilanglaufloipe über mehrere Ebenen als ca. 1.500m lange Endlospiste, Abfahrtpisten, Buckelpisten, Skilift.

Maße:
Länge: 400 Meter
Breite:   50 Meter
Höhe:    50 Meter
EG: Technik und Nebenräume, Display-Outlets,
Verleih von Ski-Zubehör, Restaurants,
Büros, Haupteingang etc.
Parken unter dem Gebäude: Ca. 2000 Stellplätze
 

BODYFLYING

KINDERSPIELLAND-HALLE

TEAMSPORTHALLE

GRUNDSTÜCK

Die gesamte zur Verfügung stehende Grundstücksfläche für den sports and entertainment park beträgt ca. 185.000 m²

PARKRAUM

Geplant sind ca. 8.000 Stellplätze für Pkw und Bus

WIRTSCHAFTLICHKEITSÜBERLEGUNGEN

Es sind 5 Nutzer vorhanden, die das Gesamtkonzept wirtschaftlich darstellen. Die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens ist nur über eine ganz­heitliche Realisierung und Vermarktung zu erreichen.
Während die Multifunktionshalle die Erstellung und Betrei­bung nicht vollständig erwirtschaften kann, sind alle anderen Einrichtungen hoch profitabel. Die wichtigsten Deckungs­Beiträge kommen aus den Segmenten Ski­Halle, Teamsporthalle, evtl. Motorsport, Flying Body, Einzelhandels- und Gastro-Mall-Eintrichtungen, sowie Hotel, eingeschränktem Flugbetrieb und natürlich Luftfahrtgewerbepark mit seinen wichtigen Nebennutzern.